Chuyên mục cung cấp các bài viết tư vấn pháp luật chuyên sâu và giải pháp xử lý tranh chấp liên quan đến Đất đai, Nhà ở do Luật sư Trần Duy Huy cùng đội ngũ cộng sự trực tiếp thực hiện. Tại đây, chúng tôi hướng dẫn chi tiết về thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu, sang tên sổ đỏ, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai gia đình, tranh chấp ranh giới liền kề và quy trình bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Toàn bộ nội dung đều dựa trên Luật Đất đai mới nhất, giúp quý khách hàng bảo vệ tối đa quyền lợi tài sản hợp pháp của mình.
CÓ THỂ XỬ LÝ ĐƯỢC. Sổ đỏ cấp chồng lấn là tình trạng phổ biến. Pháp luật có quy định rõ cách xử lý. Người dân có thể đi theo hai hướng: yêu cầu cơ quan hành chính điều chỉnh, hoặc khởi kiện ra Tòa án. Cách chọn phụ thuộc vào mức độ tranh chấp và …
CÓ THỂ. Đất khai hoang vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều kiện quan trọng nhất là thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Mốc thời gian then chốt là trước ngày 01/7/2014. Diện tích được công nhận còn phụ thuộc vào từng giai đoạn sử dụng cụ thể. 1. …
Câu trả lời là CÓ. Người bị thiệt hại có quyền khởi kiện khi sổ đỏ bị cấp sai đối tượng sử dụng đất. Có hai con đường khởi kiện khác nhau. Một là khởi kiện vụ án hành chính. Hai là khởi kiện vụ án dân sự kèm yêu cầu hủy Giấy chứng nhận. Mỗi …
CÓ THỂ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) cấp sai hoàn toàn có thể bị hủy. Việc hủy có thể do cơ quan nhà nước tự thực hiện. Cũng có thể do Tòa án ra phán quyết. Điều kiện là phải đúng căn cứ pháp luật và đúng trình tự. 1. …
Câu trả lời là KHÔNG. Một người tự ý bán toàn bộ đất đồng sở hữu mà không có sự đồng ý của những người còn lại là hành vi trái pháp luật. Giao dịch này có nguy cơ bị tuyên vô hiệu. Người tự ý bán phải hoàn trả tiền, bồi thường thiệt hại. Thậm …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ, nếu chứng minh được bên bán che giấu thông tin hoặc giao dịch vi phạm điều cấm.Người mua có quyền yêu cầu hủy hợp đồng hoặc tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Khi đó, bên bán phải hoàn trả tiền. Mức độ thuận lợi phụ thuộc vào việc người mua …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ, nếu việc chậm thanh toán là vi phạm nghiêm trọng. Bên bán không được tự ý hủy hợp đồng chỉ vì bên mua chậm vài ngày. Phải đáp ứng điều kiện cụ thể theo luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chi tiết được phân tích dưới đây. 1. Căn …
Trả lời nhanh: CÓ quyền đòi lại tiền cọc và phạt cọc. Nếu bên bán từ chối bán dù không có lý do chính đáng, bên mua được quyền đòi lại tiền cọc. Bên mua còn được nhận thêm một khoản tiền tương đương giá trị cọc. Đây gọi là phạt cọc. Bài viết dưới đây …
Trả lời: 30 NĂM. Đây là thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là quyền sử dụng đất. Tính từ thời điểm người để lại di sản qua đời. Hết thời hạn này, quyền khởi kiện chia di sản sẽ bị mất. Tuy nhiên, vẫn còn một số cách xử lý khác. …
CÓ CÁCH GIẢI QUYẾT RÕ RÀNG. Khi đất vẫn đứng tên cha mẹ nhưng anh chị em xảy ra tranh chấp, pháp luật có quy trình xử lý cụ thể. Trước tiên cần xác định bản chất tranh chấp. Sau đó ưu tiên hòa giải. Nếu không thành, mới khởi kiện ra Tòa án. Bài viết …
