Chuyên mục cung cấp các bài viết tư vấn pháp luật chuyên sâu và giải pháp xử lý tranh chấp liên quan đến Đất đai, Nhà ở do Luật sư Trần Duy Huy cùng đội ngũ cộng sự trực tiếp thực hiện. Tại đây, chúng tôi hướng dẫn chi tiết về thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu, sang tên sổ đỏ, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai gia đình, tranh chấp ranh giới liền kề và quy trình bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Toàn bộ nội dung đều dựa trên Luật Đất đai mới nhất, giúp quý khách hàng bảo vệ tối đa quyền lợi tài sản hợp pháp của mình.
CÓ. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu khi vi phạm một trong các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự. Đó là quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Khi vô hiệu, hợp đồng coi như chưa từng tồn tại. Quyền và nghĩa vụ giữa …
CÓ THỂ. Pháp luật cho phép hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng chỉ khi có căn cứ pháp lý rõ ràng. Hai con đường chính là: các bên tự thỏa thuận hủy, hoặc khởi kiện ra Tòa án. Bài viết dưới đây giải thích chi tiết từng trường hợp, kèm quy trình …
Trả lời nhanh: CÓ, người mua được pháp luật bảo vệ. Bên bán nhận đủ tiền nhưng không chịu sang tên là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Người mua có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc thực hiện nghĩa vụ. Chi tiết quy trình và căn cứ pháp lý được phân tích dưới …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ không giới hạn, hoặc CÓ thời hạn cụ thể, tùy loại tranh chấp. Nếu tranh chấp là xác định ai có quyền sử dụng đất, không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Nếu là tranh chấp hợp đồng, thừa kế, hoặc khiếu kiện hành chính về đất, mỗi loại có thời …
Trả lời nhanh: CÓ, nhưng chỉ với một số loại tranh chấp. Nếu tranh chấp là xác định ai có quyền sử dụng đất, bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước. Nếu là tranh chấp khác như thừa kế, chia tài sản, giao dịch đất đai, không bắt buộc hòa giải trước. Chi …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ được công nhận. Pháp luật đất đai hiện hành cho phép cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Điều kiện là đất phải sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai. Mốc thời gian sử dụng cũng rất quan trọng. Bài viết dưới đây …
Tranh chấp ranh giới đất với hàng xóm là loại tranh chấp đất đai phổ biến nhất hiện nay. Chỉ một bức tường xây lệch vài chục cm cũng có thể khiến hai gia đình căng thẳng nhiều năm. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách xác định ranh giới đúng luật. Bạn …
Câu trả lời ngắn gọn: CÓ THỂ, nhưng không phải lúc nào cũng được. Việc Tòa án công nhận hợp đồng mua bán đất bằng giấy viết tay phụ thuộc vào thời điểm ký kết hợp đồng. Yếu tố thứ hai là mức độ thực hiện nghĩa vụ giữa các bên. Cuối cùng, tình trạng pháp …
Câu trả lời ngắn gọn: CÓ. Pháp luật Việt Nam không bắt buộc phải có Sổ đỏ thì mới được khởi kiện tranh chấp đất. Quyền khởi kiện là quyền tố tụng cơ bản. Quyền này được ghi nhận tại Bộ luật Tố tụng dân sự và Luật Đất đai 2024. Quyền này áp dụng cho …
Nhiều người khi lập di chúc mong muốn để lại toàn bộ nhà đất cho một người con hoặc một người thân duy nhất. Điều này thường xuất phát từ việc người đó trực tiếp chăm sóc cha mẹ, quản lý tài sản hoặc tiếp tục gìn giữ nhà đất của gia đình. Tuy nhiên, …
