Chuyên mục cung cấp các bài viết tư vấn pháp luật chuyên sâu và giải pháp xử lý tranh chấp liên quan đến Đất đai, Nhà ở do Luật sư Trần Duy Huy cùng đội ngũ cộng sự trực tiếp thực hiện. Tại đây, chúng tôi hướng dẫn chi tiết về thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu, sang tên sổ đỏ, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai gia đình, tranh chấp ranh giới liền kề và quy trình bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Toàn bộ nội dung đều dựa trên Luật Đất đai mới nhất, giúp quý khách hàng bảo vệ tối đa quyền lợi tài sản hợp pháp của mình.
Một gia đình có cha mẹ để lại đất ở quê, một căn hộ tại thành phố nơi sinh sống, và một mảnh đất khác mua đầu tư ở tỉnh thứ ba. Khi các con không thống nhất được cách chia, câu hỏi đầu tiên không phải là “ai được bao nhiêu” mà là “kiện …
Khi tranh chấp nhà đất hay chia thừa kế xảy ra, câu hỏi đầu tiên của nhiều người gần khu vực Gò Vấp Thành phố Hồ Chí Minh là: “Tìm luật sư giỏi ở Gò Vấp ở đâu?” Chọn đúng luật sư giúp bạn đi đúng hướng ngay từ đầu, tránh mất thời gian và chi phí. …
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các đồng thừa kế là một trong những loại tranh chấp dân sự phổ biến nhất tại Tòa án hiện nay. Khi cha mẹ qua đời không để lại di chúc, hoặc để lại di chúc nhưng bị coi là vô hiệu, việc xác định đúng ai là …
CÓ CÁCH GIẢI QUYẾT. Khi các đồng sở hữu không thống nhất việc bán đất, pháp luật có nhiều hướng xử lý. Từ thương lượng, tách thửa, đến khởi kiện yêu cầu Tòa án chia tài sản chung. Không bên nào có quyền tự ý quyết định thay những người còn lại. Nhưng cũng không ai …
CÓ THỂ, NHƯNG CẦN ĐỦ ĐIỀU KIỆN. Đất đứng tên chung vẫn bán được. Nhưng không phải một người tự ý quyết định là xong. Pháp luật yêu cầu phải có sự đồng ý của tất cả những người có chung quyền sử dụng đất. Thiếu điều kiện này, giao dịch có nguy cơ bị tuyên …
KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG CẦN, NHƯNG CÓ NHỮNG THỜI ĐIỂM BẮT BUỘC PHẢI CÓ. Tranh chấp đất đai đơn giản, hai bên thiện chí, có giấy tờ rõ ràng, có thể tự thương lượng. Nhưng khi vụ việc phức tạp, liên quan đến nhiều bên, giá trị tài sản lớn, hoặc phải ra Tòa án, …
CÓ THỂ, NHƯNG CÓ ĐIỀU KIỆN. Không phải mọi trường hợp lấn chiếm đều được công nhận. Pháp luật chỉ xem xét cấp Giấy chứng nhận cho một số trường hợp cụ thể. Mốc thời gian quan trọng nhất là ngày 01/7/2014. Loại đất bị lấn chiếm cũng quyết định kết quả. 1. Phân biệt “lấn …
CÓ, NHƯNG THƯỜNG KHÓ HƠN SO VỚI NGƯỜI NGOÀI. Về mặt pháp lý, quyền đòi lại đất cho người thân ở nhờ không khác gì người ngoài. Tuy nhiên thực tế cho thấy loại tranh chấp này phức tạp hơn. Lý do chính là thiếu giấy tờ, vì tin tưởng nhau nên không lập văn bản. …
CÓ THỂ ĐÒI LẠI ĐƯỢC. Người mượn đất có nghĩa vụ trả lại khi hết thời hạn mượn. Nếu không tự nguyện trả, chủ đất có quyền khởi kiện ra Tòa án. Tuy nhiên cần lưu ý: nếu để quá lâu không đòi, người mượn có thể được công nhận quyền sở hữu theo quy định …
CÓ, VỀ NGUYÊN TẮC. Cho người khác ở nhờ không làm mất quyền sử dụng đất của chủ đất. Thời gian ở nhờ dù dài đến đâu cũng không tự động chuyển quyền sở hữu sang người đang ở. Tuy nhiên việc đòi lại trên thực tế có thể gặp khó khăn nếu thiếu chứng cứ …
