Chuyên mục Bài viết pháp lý là nơi tổng hợp các bài viết phân tích, bình luận và cập nhật mới nhất về các quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam. Được thực hiện bởi Luật sư Trần Duy Huy cùng đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, các bài viết tập trung làm rõ các vấn đề pháp lý thường gặp trong đời sống, kinh doanh, lao động, hành chính và tố tụng. Chúng tôi cam kết mang đến những thông tin pháp luật chính xác, dễ hiểu và có tính ứng dụng cao, giúp cá nhân và doanh nghiệp chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Câu trả lời là CÓ. Người bị thiệt hại có quyền khởi kiện khi sổ đỏ bị cấp sai đối tượng sử dụng đất. Có hai con đường khởi kiện khác nhau. Một là khởi kiện vụ án hành chính. Hai là khởi kiện vụ án dân sự kèm yêu cầu hủy Giấy chứng nhận. Mỗi …
CÓ THỂ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) cấp sai hoàn toàn có thể bị hủy. Việc hủy có thể do cơ quan nhà nước tự thực hiện. Cũng có thể do Tòa án ra phán quyết. Điều kiện là phải đúng căn cứ pháp luật và đúng trình tự. 1. …
Câu trả lời là KHÔNG. Một người tự ý bán toàn bộ đất đồng sở hữu mà không có sự đồng ý của những người còn lại là hành vi trái pháp luật. Giao dịch này có nguy cơ bị tuyên vô hiệu. Người tự ý bán phải hoàn trả tiền, bồi thường thiệt hại. Thậm …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ, nếu chứng minh được bên bán che giấu thông tin hoặc giao dịch vi phạm điều cấm.Người mua có quyền yêu cầu hủy hợp đồng hoặc tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Khi đó, bên bán phải hoàn trả tiền. Mức độ thuận lợi phụ thuộc vào việc người mua …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ, nếu việc chậm thanh toán là vi phạm nghiêm trọng. Bên bán không được tự ý hủy hợp đồng chỉ vì bên mua chậm vài ngày. Phải đáp ứng điều kiện cụ thể theo luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chi tiết được phân tích dưới đây. 1. Căn …
Trả lời nhanh: CÓ quyền đòi lại tiền cọc và phạt cọc. Nếu bên bán từ chối bán dù không có lý do chính đáng, bên mua được quyền đòi lại tiền cọc. Bên mua còn được nhận thêm một khoản tiền tương đương giá trị cọc. Đây gọi là phạt cọc. Bài viết dưới đây …
CÓ THỂ. Đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể được chia thừa kế. Nhiều người nhầm tưởng không có sổ đỏ thì không thể chia. Thực tế, pháp luật vẫn công nhận quyền thừa kế trong nhiều trường hợp. Quan trọng là phải có giấy tờ hoặc căn cứ chứng minh nguồn gốc đất hợp …
Trả lời: 30 NĂM. Đây là thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là quyền sử dụng đất. Tính từ thời điểm người để lại di sản qua đời. Hết thời hạn này, quyền khởi kiện chia di sản sẽ bị mất. Tuy nhiên, vẫn còn một số cách xử lý khác. …
CÓ CÁCH GIẢI QUYẾT RÕ RÀNG. Khi đất vẫn đứng tên cha mẹ nhưng anh chị em xảy ra tranh chấp, pháp luật có quy trình xử lý cụ thể. Trước tiên cần xác định bản chất tranh chấp. Sau đó ưu tiên hòa giải. Nếu không thành, mới khởi kiện ra Tòa án. Bài viết …
CÓ QUY ĐỊNH RÕ RÀNG. Khi cha mẹ mất không để lại di chúc, đất đai sẽ được chia theo pháp luật. Đây gọi là thừa kế theo pháp luật. Tài sản chia theo thứ tự hàng thừa kế. Những người cùng hàng được hưởng phần bằng nhau. Bài viết dưới đây giải thích chi tiết …
