Chuyên mục Bài viết pháp lý là nơi tổng hợp các bài viết phân tích, bình luận và cập nhật mới nhất về các quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam. Được thực hiện bởi Luật sư Trần Duy Huy cùng đội ngũ chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm, các bài viết tập trung làm rõ các vấn đề pháp lý thường gặp trong đời sống, kinh doanh, lao động, hành chính và tố tụng. Chúng tôi cam kết mang đến những thông tin pháp luật chính xác, dễ hiểu và có tính ứng dụng cao, giúp cá nhân và doanh nghiệp chủ động bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
CÓ CÁCH GIẢI QUYẾT. Khi các đồng sở hữu không thống nhất việc bán đất, pháp luật có nhiều hướng xử lý. Từ thương lượng, tách thửa, đến khởi kiện yêu cầu Tòa án chia tài sản chung. Không bên nào có quyền tự ý quyết định thay những người còn lại. Nhưng cũng không ai …
CÓ THỂ, NHƯNG CẦN ĐỦ ĐIỀU KIỆN. Đất đứng tên chung vẫn bán được. Nhưng không phải một người tự ý quyết định là xong. Pháp luật yêu cầu phải có sự đồng ý của tất cả những người có chung quyền sử dụng đất. Thiếu điều kiện này, giao dịch có nguy cơ bị tuyên …
Câu trả lời là CÓ. Di chúc viết tay hoàn toàn hợp pháp, kể cả khi không công chứng, không chứng thực. Pháp luật không yêu cầu di chúc phải công chứng mới có hiệu lực. Quan trọng là phải đáp ứng đủ điều kiện về nội dung và hình thức. Bài viết dưới đây giải …
KHÔNG PHẢI LÚC NÀO CŨNG CẦN, NHƯNG CÓ NHỮNG THỜI ĐIỂM BẮT BUỘC PHẢI CÓ. Tranh chấp đất đai đơn giản, hai bên thiện chí, có giấy tờ rõ ràng, có thể tự thương lượng. Nhưng khi vụ việc phức tạp, liên quan đến nhiều bên, giá trị tài sản lớn, hoặc phải ra Tòa án, …
CÓ THỂ, NHƯNG CÓ ĐIỀU KIỆN. Không phải mọi trường hợp lấn chiếm đều được công nhận. Pháp luật chỉ xem xét cấp Giấy chứng nhận cho một số trường hợp cụ thể. Mốc thời gian quan trọng nhất là ngày 01/7/2014. Loại đất bị lấn chiếm cũng quyết định kết quả. 1. Phân biệt “lấn …
CÓ, NHƯNG THƯỜNG KHÓ HƠN SO VỚI NGƯỜI NGOÀI. Về mặt pháp lý, quyền đòi lại đất cho người thân ở nhờ không khác gì người ngoài. Tuy nhiên thực tế cho thấy loại tranh chấp này phức tạp hơn. Lý do chính là thiếu giấy tờ, vì tin tưởng nhau nên không lập văn bản. …
CÓ THỂ ĐÒI LẠI ĐƯỢC. Người mượn đất có nghĩa vụ trả lại khi hết thời hạn mượn. Nếu không tự nguyện trả, chủ đất có quyền khởi kiện ra Tòa án. Tuy nhiên cần lưu ý: nếu để quá lâu không đòi, người mượn có thể được công nhận quyền sở hữu theo quy định …
CÓ, VỀ NGUYÊN TẮC. Cho người khác ở nhờ không làm mất quyền sử dụng đất của chủ đất. Thời gian ở nhờ dù dài đến đâu cũng không tự động chuyển quyền sở hữu sang người đang ở. Tuy nhiên việc đòi lại trên thực tế có thể gặp khó khăn nếu thiếu chứng cứ …
CÓ THỂ XỬ LÝ ĐƯỢC. Sổ đỏ cấp chồng lấn là tình trạng phổ biến. Pháp luật có quy định rõ cách xử lý. Người dân có thể đi theo hai hướng: yêu cầu cơ quan hành chính điều chỉnh, hoặc khởi kiện ra Tòa án. Cách chọn phụ thuộc vào mức độ tranh chấp và …
CÓ THỂ. Đất khai hoang vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều kiện quan trọng nhất là thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Mốc thời gian then chốt là trước ngày 01/7/2014. Diện tích được công nhận còn phụ thuộc vào từng giai đoạn sử dụng cụ thể. 1. …
