Trả lời nhanh: CÓ quyền đòi lại tiền cọc và phạt cọc. Nếu bên bán từ chối bán dù không có lý do chính đáng, bên mua được quyền đòi lại tiền cọc. Bên mua còn được nhận thêm một khoản tiền tương đương giá trị cọc. Đây gọi là phạt cọc. Bài viết dưới đây …
CÓ THỂ. Đất chưa có sổ đỏ vẫn có thể được chia thừa kế. Nhiều người nhầm tưởng không có sổ đỏ thì không thể chia. Thực tế, pháp luật vẫn công nhận quyền thừa kế trong nhiều trường hợp. Quan trọng là phải có giấy tờ hoặc căn cứ chứng minh nguồn gốc đất hợp …
Trả lời: 30 NĂM. Đây là thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là quyền sử dụng đất. Tính từ thời điểm người để lại di sản qua đời. Hết thời hạn này, quyền khởi kiện chia di sản sẽ bị mất. Tuy nhiên, vẫn còn một số cách xử lý khác. …
CÓ CÁCH GIẢI QUYẾT RÕ RÀNG. Khi đất vẫn đứng tên cha mẹ nhưng anh chị em xảy ra tranh chấp, pháp luật có quy trình xử lý cụ thể. Trước tiên cần xác định bản chất tranh chấp. Sau đó ưu tiên hòa giải. Nếu không thành, mới khởi kiện ra Tòa án. Bài viết …
CÓ QUY ĐỊNH RÕ RÀNG. Khi cha mẹ mất không để lại di chúc, đất đai sẽ được chia theo pháp luật. Đây gọi là thừa kế theo pháp luật. Tài sản chia theo thứ tự hàng thừa kế. Những người cùng hàng được hưởng phần bằng nhau. Bài viết dưới đây giải thích chi tiết …
CÓ. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu khi vi phạm một trong các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự. Đó là quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Khi vô hiệu, hợp đồng coi như chưa từng tồn tại. Quyền và nghĩa vụ giữa …
CÓ THỂ. Pháp luật cho phép hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng chỉ khi có căn cứ pháp lý rõ ràng. Hai con đường chính là: các bên tự thỏa thuận hủy, hoặc khởi kiện ra Tòa án. Bài viết dưới đây giải thích chi tiết từng trường hợp, kèm quy trình …
Trả lời nhanh: CÓ, người mua được pháp luật bảo vệ. Bên bán nhận đủ tiền nhưng không chịu sang tên là vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Người mua có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc thực hiện nghĩa vụ. Chi tiết quy trình và căn cứ pháp lý được phân tích dưới …
Trả lời nhanh: CÓ THỂ không giới hạn, hoặc CÓ thời hạn cụ thể, tùy loại tranh chấp. Nếu tranh chấp là xác định ai có quyền sử dụng đất, không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Nếu là tranh chấp hợp đồng, thừa kế, hoặc khiếu kiện hành chính về đất, mỗi loại có thời …
Trả lời nhanh: CÓ, nhưng chỉ với một số loại tranh chấp. Nếu tranh chấp là xác định ai có quyền sử dụng đất, bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã trước. Nếu là tranh chấp khác như thừa kế, chia tài sản, giao dịch đất đai, không bắt buộc hòa giải trước. Chi …
